MÓDULO 23 UNIDAD 3 ACTIVIDAD 3 SIMULADOR DE COSTO DE CRÉDITO
En la Actividad 3 de la Unidad 3 del Módulo 23 tiene como finalidad la comprensión de los procesos para solicitar un financiamiento, para desarrollar un proyecto, este ejercicio se hace a través del BID (Banco interamericano de Desarrollo); donde se presenta un reporte socioeconómico de los Hospitales de Tercer Nivel donde la descripción del Proyecto en de forma General, los componentes del Proyecto de Inversión, Costo de Equipamiento de la UHOI (Unida de Hemato-Oncológica Pediátrica de México), la localización geográfica donde se hará la construcción, calendario de actividades donde se presenta el tiempo para desarrollar el proyecto, así como el monto total del proyecto, la descripción de los aspectos más relevantes de las evaluaciones técnicas, legales y ambientales, los formatos y tablas del presupuesto financiero, la evaluación del proyecto de inversión con el costo del terreno, costo de inversión del proyecto, el simulador del costo de crédito en Dólar y Peso Mexicano y la Tabla de Amortización. Es importante destacar que la información presentada tiene como fines académicos para presentar este trabajo.
Reporte del BID (Banco Interamericano de Desarrollo)
Para la elaboración del reporte socioeconómico del Proyecto de Hospitales de Tercer Nivel en la primera parte se presentar en la Introducción los Antecedentes, el Objetivo, Resumen de la Metodología que contiene la oferta, la demanda, la interacción de la oferta y la demanda, los costos y beneficios. En la Estructura de Salud en México se expone los Niveles de Atención del Sistema de Salud y su Integración, Características de un Hospital de Tercer Nivel, la Clasificación de la Población Objetivo del Proyecto. El Análisis del Proyecto de Inversión que exhibe la Situación Actual que contiene la oferta, demanda, interacción de la oferta-demanda; la Situación sin Proyecto donde se argumenta las optimizaciones, la oferta, la demanda, el diagnóstico de la interacción de la oferta-demanda con optimizaciones a lo largo del horizonte de la evaluación y alternativas de solución; Situación con Proyecta con temática de la descripción del proyecto, la oferta, la demanda, el diagnóstico de la interacción de la oferta y la demanda a lo largo del horizonte de evolución. La Evolución del Proyecto de Inversión con la identificación, cuantificación y valoración de los costos del proyecto de inversión, identificación, cuantificación y valoración de los beneficios del proyecto de inversión, el cálculo de los indicadores de rentabilidad, análisis de sensibilidad, análisis de riesgo. Conclusiones y Recomendaciones.
El Proyecto de Hospitales de Tercer Nivel parte dos se presenta el Resumen Ejecutivo del Proyecto de Inversión, Fuentes de Información, Situación Actual que contiene Población Objetivo donde se especifica la zona de influencia, la clasificación de la población objetivo; la Oferta que expresa los servicios médicos, formación de capital humano y I&D; el punto de Demanda exhibe el perfil epidemiológico de la población objetivo, los servicios médicos, formación de capital humano y I&D; Interacción de la Oferta-Demanda y problemática. La Situación del Proyecto argumenta las optimizaciones de los servicios médicos, formación de capital humano, I&D; así como la Oferta, la Demanda, el Diagnóstico de la interacción oferta-demanda con optimizaciones a lo largo del horizonte de evaluación con servicios médicos, formación de capital humano y I&D; las Alternativas de Solución donde se expone la Alternativa 1 de la Subrogación de los servicios médicos en el sector privado y la Alternativa 2 contribuir la UHOI dentro del predio propiedad del HPM.
El Sistema de Salud en México está estructurado en diferentes niveles de atención los cuales se diferencian por el grado de especialización de los servicios médicos ofrecidos. Por lo que el Tercer Nivel de Atención son las unidades médicas con mayor capacidad resolutiva del sistema de salud, el personal es especializado y los procedimientos realizados son de alta complejidad. En el reporte se expone el Proyecto de Infraestructura Social con la Construcción de la Unidad de Hemato-Oncología e Investigación Pediátrica de México; por lo que en este reporte se describirá la Situación con Proyecto en forma de resumen.
Descripción del Proyecto de forma general
El proyecto de la Construcción de la Unidad de Hemato-Oncología Pediátrica de México es considerado de Infraestructura Social; en particular de inversión contempla la construcción de la UHOI e incluyente.
Componentes del Proyecto de Inversión
Se
pretende con esta Unidad un modelo de atención para pacientes como parte de un
hospital pediátrico de alta especialidad que cumple con el principio de
atención integral de calidad; se contemplan los requisitos necesarios para la
atención del paciente de cáncer y de inmunodeficiencias primarias y secundarias
con espacios físicos para áreas de hospitalización, consulta externa,
quimioterapias ambulatorias, recursos humanos, recursos para quimioterapias e
insumos, trasplante de células
progenitoras hematopoyéticas, equipo adecuado para radioterapia, terapia de
apoyo, recursos diagnósticos para la mejor clasificación y asignación de grupos
pronósticos y un centro de excelencia para la investigación del área. Se
dejarán el quinto y sexto piso del edificio sin equipamiento o función a
cumplir específica en el corto plazo, para poder contemplar el crecimiento de
la UHOI en el mediano plazo; se describen el monto de equipamiento para cada
una de las áreas que se contemplan.
Se deja el quinto y sexto piso del edificio sin equipamiento o función a cumplir específica en el corto plazo, para así poder contemplar un crecimiento de la UHOI en el mediano plazo.
Costo de Equipamiento
de la UHOI
Localización
Geográfica
El proyecto se encuentra localizado en el área norte de la Zona Metropolitana del Valle de México, en el Estado de México sobre la Avenida Gustavo Baz número 745 en el municipio de Tlanepantla. La zona de influencia del proyecto de inversión contempla todo el país, sin embargo, la mayoría de los pacientes que se han atendido en el HPM proviene de la Zona Centro.
Calendario de
Actividades anual del proyecto de inversión
La vida útil del proyecto de inversión
es de 28 años y el horizonte de evaluación es de 30 años.
Resumen del Proyecto
de Inversión
Costo de la Obra
Fuentes de
Financiamiento de los Recursos
El proyecto será fondeado en su total en su totalidad
Descripción de los aspectos más relevantes de las
evaluaciones técnicas, legales y ambientales.
Dado que el monto de inversión del proyecto es mayor a $ 50,000,000.00 y menor a $ 500,000,000.00, la evaluación socioeconómica se realizó a nivel perfil. Se señalan los principales aspectos técnicos, legales y ambientales encontrados como parte de la evaluación a nivel perfil del proyecto.
Técnicos
Se realizaron los estudios del anteproyecto arquitectónico para determinar el proceso constructivo de la UHOI llegando a la conclusión que es factible.
Legales
El terreno en el cual se pretende construir la UHOI es propiedad del HPM y todos los trámites legales se encuentran vigentes como la licencia de construcción regularizada vigente, uso de suelo regularizado y vigente, alineamiento y número oficial regularizado y vigente, derechos del agua pagados y se encuentra en trámite la gestiones para la conexión, descargas de aguas residuales pendientes, alineamiento y numero oficial regularizado y vigente.
Ambientales
En la realización de este proyecto se cumplirán las normas que se enlistan como la NOM-001-SEMARNAT-1996 límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales en agua y bienes nacionales, NOM-002-SEMARNAT-1996 límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal, NOM-052-SEMARNAT-2005 que establece las características, el procedimiento de identificación, clasificación y los listados de los residuos peligrosos, NOM-087-SEMARNAT-SSA1-2022 protección ambiental-salud, ambiental-residuos, peligrosos biológico-infecciosos-clasificación y especificaciones de manejo.
Carta de Oferta
– Parte Financiera
Fecha de presentación de esta oferta 26 de septiembre del 2023
Solicitud de Oferta No. 2855155
Alternativa
No. Única
Para: Laura Lorena Sánchez Lucero
Nosotros, los Ofertantes precalificados que suscriben, hacemos presentación de la segunda parte de nuestra oferta, junto con el Precio de la Oferta y la Lista de Actividades que acompañan la Carta de la Parte Técnica.
Con la presentación de nuestra Oferta destacamos lo siguiente:
a) Período de validez de la Oferta: Nuestra Oferta será válida durante el período establecido en el párrafo 18.1 de los DDL (y sus enmiendas, si las hubiera), contado a partir de la fecha de vencimiento del plazo para la presentación de Ofertas establecidas en el párrafo 22.1 de los DDL (y sus enmiendas, si las hubiera), y seguirá siendo de carácter vinculante para nosotros y podrá ser acetada en cualquier momento antes de la finalización de dicho período.
b) Precio Total: El precio total de nuestra Oferta, excluido cualquier descuento ofrecido en el apartado c) siguiente incluyendo el Servicio de Operación de las Obras, si especificando en los Requisitos del Contratante, es:
El Precio total es $ 205,900,000.00 (Doscientos cinco mil novecientos millones de pesos 00/100 m.n.)
c) Descuentos: Los descuentos ofrecidos y a metodología para su aplicación son los siguiente:
N/A
d)
Comisiones, gratificaciones y honorarios: se han pagado o se pagarán los
siguientes honorarios, comisiones o gratificaciones en relaciones con el
proceso de licitación o la formalización del Contrato:
e)
Mejor Oferta Final o Negociaciones: Entendemos que el contratante utilizará el
método de Mejor Oferta Final en la evaluación de Ofertas si lo especifica en la
IAO 41.1 o Negociaciones para la adjudicación final silo especifica la IAO 44.1
y que habrá una Autoridad Independiente Propiedad Contratada por el Contratante
para observar e informar sobre este proceso.
f) Formulario de Propiedad Efectivo; Entendemos que en el caso de que se acepte nuestra oferta estaremos proporcionando la información requerida en el Formulario de Divulgación de la Propiedad Efectiva o en su caso indicaremos las razones por las cuales no es posible proporcionar la información requerida. El Prestatario publicará como parte de la Notificación de la Adjudicación del Contrato el Formulario de la Propiedad Efectiva por lo que manifestamos nuestra autorización.
Nombre del Oferente: Laura Lorena Sánchez Lucero
Cargo de la Persona que firma la
Oferta: Director General
Firma de la Persona mencionada
anteriormente:
Fecha de la firma:
26 de septiembre del 2023
Lista de Actividades con Precio y Lista de Sub Actividades
Costo de oportunidad del terreno
Para determinar el costo de oportunidad de terreno, se realizó la valuación del valor actual del terreno propiedad del HPM, en el estudio se determinó que el valor del terreno es de $ 40,000,000.
Costo de Inversión del Proyecto
Es
importante mencionar que los costos de inversión tienen contemplado el
equipamiento total necesario para la operación de la UHOI, para tales efectos
se cuenta con un estudio especifico de equipamiento el cual incrementa la
certeza de los costos de inversión presentados; actualmente el HPM cuenta con
un equipo de aceleración lineal de partículas, equipo de radiología y resonancia
el cual será instalado en la UHOI, por lo tanto, el costo de equipamiento no
incluye el equipo mencionado.
Costos de Operación y Mantenimiento
Listado de Monedas de Pago
Se debe incluir los diferentes componentes de la obra o lista de cantidades, requieren montos sustancialmente diferentes de moneda extrajera y moneda nacional. El contratante debe indicar los nombres de cada uno de los componentes de la Obra.
Evaluación del
Proyecto de Inversión
Identificación, cuantificación y valoración de los costos del proyecto de inversión
Costos del Proyecto de Inversión
Cálculo de los
Indicadore de Rentabilidad
Ajuste de Precios
Financiamiento
y Simulador del Costo del Crédito
Datos del Monto de Financiamiento en Pesos Mexicanos
Datos del Monto de
Financiamiento en Dólar
Tabla
de Amortización en Pesos Mexicanos
Tabla
de Amortización en Dólar (17.55) (26 de septiembre del 2023)
Notificación de Intención de Adjudicación
1. El Adjudicatario
Nombre: Laura Lorena Sánchez Lucero
Dirección: Calle Chicle de Bolita No 75, Col. Cacahuatito C.P. 62178
Precio del Contrato: $ 205,900,000.00 (Doscientos cinco novecientos mil millones de pesos 00/100 m.n.)
2. Otros Oferentes N/A
3. Razón por la cual su oferta no éxito N/A
4. Uso del Mejor Oferta Final o
Negociaciones N/A
5. Cómo solicitar una sesión informativa
Fecha Límite N/A
6. Cómo presentar la queja
Período: Reclamos relacionados con la adquisición de impugne la decisión de adjudicación deberá presentarse antes de la medianoche N/A
7. Plazo Suspensivo
Fecha Límite N/A
Formulario de Divulgación de la Propiedad Efectiva
No. SDO: 24544215
SDO
En respuesta a su solicitud en la Carta de Aceptación fechada el 26 de septiembre del 2023, para proporcionar información adicional sobre la titularidad real:
I) Por la presente proporcionamos
la siguiente información sobre la Propiedad Efectiva.
Detalles de la Propiedad Efectiva
III) Declaramos que no podemos
identificar a ningún Propietario Efectivo que cumpla una o más de las
siguientes condiciones:
Nombre de Oferente: Laura Lorena Sánchez Lucero
Nombre de la Persona debidamente autorizada para firmar la Oferte en representación del Oferente:
Cargo de la Persona que firma la Oferta: Director General
Firma de la persona mencionada más arriba:
Fecha de la Firma:
26 de septiembre del 2023
Descripción de los Principales Supuestos Técnicos y Económicos utilizados
Proyecto de la Construcción de la Unidad
de Hemato-Oncología Pediátrica.
Evaluación del
Proyecto de inversión
Carta de Aceptación
Ciudad de México a 3 de octubre del 2023
Para: Laura Lorena Sánchez Lucero
Asunto: Notificación de Adjudicación del Contrato No. 568458
Por la presente le notificamos que nuestra Entidad ha aceptado su Oferta de fecha 26 de septiembre del 2023 para la ejecución de Solicitud de Oferta No. 2855155, Alternativa No. Única, por el monto aceptado del Contrato equivalente a $ 205,900,000.00 (Doscientos cinco novecientos mil millones de pesos 00/100 m.n.), con las rectificaciones y modificaciones efectuadas de conformidad con las Instrucciones a los Oferentes.
Le solicitamos presentar la Garantía de Cumplimiento y una Garantía de Cumplimiento de las obligaciones en materia ambiental, social y de seguridad y salud en el trabajo [Suprimir si la Garantía de Cumplimiento ASSS no se requiere en este contrato] dentro de los próximos 28 días, conforme a las Condiciones Contractuales, usando para ello el formulario de la Garantía de Cumplimiento y la Garantía de Cumplimiento de las Obligaciones ASSS [Suprimir la referencia a la Garantía de Cumplimiento de las obligaciones ASSS si no se requiere en este contrato] incluidos en la Sección X, “Formularios del Contrato”, del documento de licitación.
Firma autorizada:
Nombre y cargo del firmante:
Adjunto: Convenio Contractual
El presente convenio se celebra el día 3 de octubre del 2023, entre Laura Lorena Sánchez Lucero, en lo suceso “el Contratante”, por una de las partes, y Nombre del Contratista, por la otra parte.
Por cuanto el Contratante requiere que el Contratista ejecute las Obras denominadas Construcción de la Unidad de Hemato-Oncología e Investigación Pediátrica de México, y ha aceptado la Oferta del Contratista para la ejecución la terminación de esas Obras y para la reparación de cualquier defecto que ellas pudieran presentar el Contratante y el Contratista acuerdan los siguiente:
1. En el presente Convenio Contractual los términos y las expresiones tendrán el mismo significado que se les atribuya en los documentos contractuales a que se refieran.
2. El presente Convenio
Contractual prevalecerá sobre todos los demás documentos contractuales. Se
considerará que los documentos enumerados a continuación constituyen el
presente Contrato; dichos documentos deberán leerse e interpretarse como
integrantes del mismo:
I Carta de
Aceptación de los diseños finales o comunicación equivalente que se incorporará
al Convenio Contractual cuando se emita.
II Carta de
Aceptación de la Oferta
III Carta de Oferta
– Técnica y Financiera (la última presentada si se aplicó en la evaluación el
método Mejor Oferta Final o en la adjudicación final de las Negociaciones)
IV Enmiendas No. N/A
V Condiciones
Particulares del Contrato
VI Condiciones
Generales del Contrato, incluido los Apéndices
VII
Especificaciones
VIII Planos
IX Lista de
Activades con Precio
X Si corresponde:
los Planes ASSS y Normas de Conducta ASSS
XI Cualquier otro documento
que, según las CPC, formen parte del Contrato.
3. Como contrapartida de los pagos que el Contratante hará al Contratista conforme se estipula en el presente Convenio Contractual, el Contratista se compromete ante el Contratante, por medio del presente Convenio Contractual, a ejecutar las Obras y a reparar sus defectos de conformidad en todo respecto con las disposiciones del Contrato.
4. El Contratante se compromete, por este medio, a pagar al Contratista, como contraprestación por la ejecución y la terminación de las Obras y la reparación de sus defectos, el Precio del Contrato o aquellas sumas que resulten pagadas conforme a las disposiciones del Contrato, en los plazos y en la forma establecidos en este.
En Fe de lo cual las partes han
celebrado el presente Convenio Contractual de conformidad con las leyes
estipulada en el día, mes y año arriba indicados.
Firmado por:
En nombre y representación del Contratante
Firmado por:
En nombre y representación del Contratista en presencia de:
Testigo, nombre, firma, dirección, fecha Testigo, nombre, firma, dirección, fecha
¿Cómo puede este conocimiento mejorar mi vida a nivel
personal y profesional?
Se mejora el conocimiento con esta información es porque se tienen conocimientos de las tasas, requisitos e instituciones que otorgan financiamiento a proyectos de un emprendimiento de forma persona lo que puede mejorar la calidad de vida; en lo profesional con este aprendizaje se obtienen conocimiento que son como base lo relacionado en finanzas con temas de financiamiento que en muchas ocasiones las instituciones públicas requieren para llevar a cabo proyectos que son en beneficio de los ciudadanos y como futuros profesionistas se puede asesorar.
¿Con qué aprendizaje me quedo del Módulo 23?
Lo relacionado al mundo de las finanzas con el tema principal del financiamiento para proyectos que sean para mejorar la calidad de vida de la persona; aprendiendo a identificar que instituciones nacionales e internacionales que otorgan financiamientos o préstamos, así como aprender a diferenciar estos; los tipos de crédito y/o financiamientos, cuáles son las principales características de la banca y sus funciones y por último identificar en un informe el proceso para solicitar un financiamiento para un proyecto público lo que puede servir de apoyo en la realización del Macroproyecto, porque en este último se tiene que establecer los costos de programa que se está estudiando para solución a una problemática.
¿Cómo me siento al terminar este módulo?
Se
está concluyendo una etapa que nos permitió adquirir conocimientos en materia
de finanzas, porque con estos temas son un apoyo del Macroproyecto que son la
conclusión de la etapa universitaria.
Referencias
BID (Banco Interamericano de Desarrollo). (enero 2020 Consulta el 24 de
septiembre del 2023 de Solicitud de Ofertas (SDO) mediante Licitación Pública
Internacional de 1 Etapa con 2 sobres con precalificación previa de CGC FIDIC
Libro Amarillo, Segunda Edición 2017). Obtenido de Contratación de Diseño y
Construcción de Obras Civiles: https://dmd.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/CFP/M23_VGRAF/U3/recursos/A3/formato_contratacion_construccion_obras_civiles.pdf
BID (Banco Interamericano de Desarrollo). (Consulta el 25 de septiembre del
2023). Obtenido de Tasa de Interés y Cargos Financieros Históricos Facilidad
de Financiamiento Flexible-USD y Facilidad Monetaria LIBOR US: https://www.iadb.org/es/bid-finanzas/tasas-de-interes-y-cargos
BID (Banco Interamericano de Desarrollo). (Consulta el 25 de septiembre del
2023 de Todos los productos financieros 4° trimestre del 2019 y 1er trimestre
del 2020). Obtenido de Tasas de interés y cargos por préstamos actuales: https://dmd.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/CFP/M23_VGRAF/U3/recursos/A3/tasas_interes_cargo_prestamos_actual.pdf
Delgado
Cesar, L. A. (Consulta el 26 de septiembre del 2023). CALCUONLINE .
Obtenido de (Calculadora de Prestamos): https://calcuonline.com/calculadoras/calculadora-prestamos/
Gobierno Federal. (Consulta el 25 de septiembre del 2023 de Metodología
para la evaluación de Proyectos de Hospital de Tercer Nivel (Parte 1)).
Obtenido de SHCP (Secretaría de Hacienda y Crédito Público): https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/23008/Manual_Hospitales_Parte1.pdf
Gobierno Federal. (Consulta el 25 de septiembre del 2023 de Metodología
para la Evaluación de Proyectos de Hospitales de Tercer Nivel). Obtenido de
SHCP (Secretaría de Hacienda de Crédito Público): https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/21382/Met_Hospitales.pdf
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